Construir a casa própria é realizar um sonho, mas como fazer isso de maneira segura?

Comprar um terreno e construir a casa própria é o sonho de muitas pessoas, pois ter uma residência confortável torna a vida mais agradável. O espaço adequado às necessidades da família oferece segurança e tranquilidade para cada fase da sua história. “Quando você compra um terreno para construir uma casa lá você vai construir o teu sonho, a família vai morar neste lugar por no mínimo 30 anos, é o local onde vai criar sua família, terá suas raízes ali, seja casa ou apartamento. Por isso, o meu foco de trabalho é a construção de casas”, afirma Sandra Cristina Glinski, engenheira civil que atua na projeção, execução e finalização de projetos de obras residenciais e comerciais, além da regularização de documentos de terrenos.

Diante da importância da moradia na vida das pessoas, não basta pensar somente no conforto, é preciso se atentar para a segurança e legalização do terreno e da residência. Para isso, a engenheira explica quais são os documentos que o proprietário de um terreno/casa precisa ter, áreas onde a construção não é segura e como seguir as normas ideais para a construção civil. “Um terreno não pode ter somente um documento de posse, tem que ter uma escritura registrada em cartório para ser válido”, informa Sandra.

Outra situação, especialmente em Irati, é a de proprietários de terrenos próximos ao rio. Mesmo que eles possuam a documentação, a Legislação Federal Ambiental não permite construções a menos de 30 metros do rio. “Dependendo das enchentes, o rio vai mudando seu curso, por isso não dá para construir perto, porque vêm as enchentes e levam tudo, nesses 30 metros tem que deixar a vegetação, não pode impermeabilizar esse espaço, é uma questão de segurança”, pontua a engenheira.

Ela também cita casos de pessoas que compram esses terrenos devido ao preço baixo, na intenção de construir, sem consultar um especialista, o que pode causar grandes prejuízos no futuro. “Tudo o que você levou anos para construir a água leva num instante. Ninguém manda na natureza, então tem que respeitar”, frisou Sandra.

Em algumas áreas não é seguro construir mesmo que estejam temporariamente secas, são os chamados ‘terrenos de várzea’.  “Um terreno de várzea alaga com a chuva, temos como exemplo o local onde foi construído o Parque da Vila São João, lá é um terreno de várzea, tinha um campo de futebol que quando chovia não dava para jogar, agora foram feitos lagos que têm função de retardar a água e evitar os alagamentos no centro da cidade”, explica a engenheira.

Antes de fazer a compra de um terreno/casa a profissional aconselha que as pessoas procurem um engenheiro civil ou um arquiteto para conferir se o imóvel é regularizado e seguro para construir/morar. A matrícula de terrenos é pública, basta ir a um cartório para saber se não está penhorado ou bloqueado por alguma razão.

Outra orientação de Sandra é quanto à construção de casa em terreno de parente. “É preciso autorização do dono do terreno com firma reconhecida. Pois está investindo em área que não tem domínio, o dono